Le principe du dispositif Pinel +

La loi Pinel + est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôts).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement :

• 6 ans 12% de réduction d’impôts
• 9 ans 18% de réduction d’impôts
• 12 ans 21% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel + :
Le dispositif Pinel + permet une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement de mise en location de ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans, sous certaines conditions*. Conformément à la Loi Pinel codifiée à l’article 199 novovicies du CGI (article 168 de la loi de finances pour 2021) et en dérogation au décret n°2022-384 du 17 mars 2022, la loi prévoit une réduction de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans en 2024 sur le prix d’achat du logement, dans la double limite de 300 000 € et d’un plafond de prix de 5 500 €/m² de surface utile. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.
*Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2023, répondant à des exigences de performance énergétique et environnementale et des critères de qualité d’usage / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire.

Les avantages du dispositif Pinel +

• Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu.

• Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.

• Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).

• Vous capitalisez l’argent de vos impôts.

• Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.

• Vous vous constituez un patrimoine.

• Vous protégez les membres de votre famille.