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PINEL + : Investir dans l’immobilier éco-responsable

Derniers T2 à saisir !

LIVRAISON AVRIL 2023

Au cœur du parc Bagatelle à Saint-Herblain, dans un cadre naturel exceptionnel, réalisez un investissement dans une résidence rare, innovante et respectueuse de l’environnement par la réduction de son empreinte carbone :

- Une conception du bâti en bois certifié,
- Des matériaux biosourcés et décarbonés,
- D’excellentes performances énergétiques (niveau E3C2 et DPE A).

Composée de 28 appartements du T2 au T5, la résidence SoWood offre un nouveau lieu de vie déconnectant et ressourçant, en harmonie avec la nature.

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Le dispositif Pinel +

Le principe du dispositif Pinel +

La loi Pinel + est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôts).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement :

  • 6 ans 12% de réduction d’impôts
  • 9 ans 18% de réduction d’impôts
  • 12 ans 21% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel + :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2023, répondant à des exigences de performance énergétique et environnementale et des critères de qualité d’usage / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel +

  • Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu.

  • Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.

  • Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).

  • Vous capitalisez l’argent de vos impôts.

  • Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.

  • Vous vous constituez un patrimoine.

  • Vous protégez les membres de votre famille.

Votre simulation d'investissement locatif sur 6, 9 & 12 ans

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Réduction totale d'impôts pour 6 ans Réduction totale d'impôts pour 9 ans Réduction totale d'impôts pour 12 ans Infos
Appartements T2
104
  • 1
  • 47.41 m²
  • 10.31 m²
  • N/E
  • 1
  • 247 700 €
  • 29 724 €
  • 44 586 €
  • 52 017 €
  • -
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Atouts et accès du quartier

Une adresse rare en pleine nature, profitant de nombreuses commodités :
Parc de Bagatelle / Allée des Asphodèles (proche de la rue du Zambèze)

  • L’accès à la ligne 3 du tramway
  • Le centre-ville de Nantes à 15 minutes
  • Crèches et écoles à 200 m
  • Les commerces de proximité, juste à côté
  • La route de Vannes et tous ses commerces à 5 minutes